买学区房进共建的“伪名校”师资并不完全一样

事实上，“楼盘名校”模式在一些城市相当普遍。有名校的楼盘，其“学区房”就算高价，也不愁卖。武汉市百瑞景小区就是这种模式的受益者。2011年，百瑞景对外宣传，名校武汉小学将在此建立新校区，“购精装小户即可入读武汉小学”。消息传出后，购房成交量明显增加，曾出现过数百人彻夜排队购房的情景。

一些“山寨学区房”更出现与名校一墙之隔却没有入学资格的尴尬状况。但在学位房中，其学位的实现也有顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。但如果只是租房，则不一定能得到学位。

鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，购买学区房的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。